Modelo de contrato
Contrato de alquiler de vivienda — plantilla PDF (LAU 2023)
Modelo de contrato de alquiler de vivienda habitual alineado con la LAU y la Ley 12/2023 de Vivienda: renta, IRA, fianza, duración y partes. Genera un borrador en PDF gratis con marca de agua.
Descripción del modelo de contrato
Si buscas una plantilla de contrato de alquiler de vivienda en PDF adaptada a España, esta ficha enlaza a un asistente que recoge datos típicos: arrendador y arrendatario, dirección y referencia catastral, renta mensual, duración, fianza y criterio de actualización de renta (incluido el marco del IRA frente al IPC donde aplique).
El texto generado es un borrador orientativo para autónomos, particulares y pequeñas inmobiliarias que quieren documentación consistente sin partir de un Word en blanco. No sustituye el criterio de un abogado colegiado en casos conflictivos, zonas tensionadas o cláusulas especiales.
En el blog encontrarás guías sobre LAU 2023, qué revisar antes de firmar y la fianza en tu comunidad autónoma, por si quieres leer el contexto antes de generar el documento.
Aviso: documento orientativo generado por asistente. Revísalo antes de firmar y consulta a un profesional colegiado si lo necesitas.
Otros modelos y guías relacionadas
Contratos parecidos y artículos del blog por si quieres ampliar información antes de generar el PDF.
- Contrato de alquiler LAU 2023 actualizado: guía rápida
- Plantilla de contrato de alquiler en PDF: checklist antes de firmar
- Contrato de alquiler de habitación amueblada: claves en España
- Revisar un contrato de alquiler antes de firmar: 10 puntos
- Fianza del alquiler de vivienda y depósito en el organismo autonómico
Preguntas frecuentes
¿Un contrato de alquiler generado online es válido en España?
Sí puede serlo si reúne los requisitos de la LAU y la Ley 12/2023 de Vivienda, identifica a las partes y el inmueble, y se firma con consentimiento. Es un borrador: conviene revisarlo y, si hay dudas, consultar con un profesional colegiado.
¿Qué duración mínima aplica al alquiler de vivienda habitual?
La normativa establece períodos mínimos de prórroga obligatoria (5 años si el arrendador es persona física, 7 si es persona jurídica), con posibilidad de prórrogas adicionales. El asistente te guía según el tipo de arrendador.
¿Cómo se actualiza la renta tras la reforma de 2023?
En muchos contratos de vivienda la actualización anual se hace con el Índice de Referencia de Alquiler (IRA), no con el IPC. La plantilla puede reflejar el criterio que indiques conforme a la normativa vigente.